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一、項目基本情況

1.項目編號：HNXZ-2023-0719

2.項目名稱：中國郵政集團有限公司海口市分公司丘海大院樞紐生產(chǎn)樓及擴建樓公開招租

3.采購方式：公開招租

4.出租地址：海口市秀英區(qū)丘海大道4號。

5.出租面積：17550.25㎡（其中擴建樓10484.58㎡、生產(chǎn)樓7065.67㎡），配套停車場面積1892.51㎡。

6.最低租金：出租底價不低于29.60元/月/㎡，月租金底價51.952759萬元。

7.出租期限：12年（含8個月免租裝修期）。

8.租金遞增：以招租報價為起點，租期12年，月租金第二至第三年每年遞增2%，第四年起每年遞增3%，水電等相關(guān)費用由承租方承擔。

9.租賃用途：標的物房屋用途限定為商業(yè)經(jīng)營、寫字樓、倉儲等，不得從事國家法律法規(guī)嚴格禁止的行業(yè)以及所屬區(qū)域、街道新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄包含的產(chǎn)業(yè)。

10.付款方式：押金為1個月租金（按最后一年租金標準支付1個月租金作為押金），租金每月支付一次，先支付后使用。

備注：

（1）生產(chǎn)樓建筑面積為10350.71㎡，其中自留第三層及第三層夾層2544.81㎡,各樓層自留面積為740.23㎡(具體包括一層?xùn)|側(cè)貨梯及房間232.59㎡、一層夾層50.7㎡、二層93.33㎡、二層夾層機房215.86㎡、四層93.32㎡、頂層右邊樓梯間54.43㎡),剔除自留面積后的出租面積為7065.67㎡。

（2）擴建樓負一層至十一層的面積為10531.27㎡，其中自留面積為16.27㎡(聯(lián)通公司機房)及樓頂水池30.42㎡為配套，剔除后的出租面積為10484.58㎡。

以上除了閑置擬出租面積外的自留面積、生產(chǎn)樓、擴建樓天面仍由海口市分公司管理使用或另行出租。二、投標人資格要求

1、在中華人民共和國境內(nèi)(港澳臺除外)依法注冊的、具有獨立法人資格的、能獨立承擔民事責任的、有經(jīng)營經(jīng)驗、信譽好且無不良記錄的單位（需提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，或者三證合一營業(yè)執(zhí)照副本或五證合一營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件復(fù)印件及相關(guān)承諾函加蓋公章）。

2、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（須提供2022年9月至今任意連續(xù)三個月納稅憑證，任意連續(xù)三個月社會保障金繳費憑證復(fù)印件并加蓋公章）。

3、近三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄（成立不足三年的從成立之日起算）（提供聲明函加蓋公章，格式自擬）。

4、必須遵守國家相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，具有良好的信譽和誠實的商業(yè)道德。未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單，未被中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（截圖須顯示查詢時間且查詢時間應(yīng)為公告發(fā)布時間起至投標截止時間止并加蓋公章）。

5、未被中國郵政集團有限公司、中國郵政有限公司海南省分公司列入黑名單且在有效期內(nèi)（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

6、與郵政無投資關(guān)系且存在以下情況的，不得參加本項目：郵政領(lǐng)導(dǎo)人員及其親屬和其他特定關(guān)系人、郵政員工持股（限非上市公司），以個人身份（組織委派的除外）擔任法人、董事長、總經(jīng)理、監(jiān)事的企業(yè)，以及郵政所屬工會或員工集體出資成立的企業(yè)（提供承諾函加蓋公章）。

7、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招標項目投標（提供承諾函加蓋公章）。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標，不得以任何形式、任何手段轉(zhuǎn)讓、全部轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營（提供聲明函加蓋公章，格式自擬）。

9、符合相關(guān)法律法規(guī)的其他條件（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

三、招標文件的獲取

1、時間：2023年7月21日至2023年7月28日，請于每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外 ）

2、方式：現(xiàn)場購買或郵寄；

2.1現(xiàn)場報名地點：海南省海口市瓊山區(qū)興丹路學苑公寓A座B單元202房。

2.2郵寄：報名資料應(yīng)于報名時間內(nèi)發(fā)送至[email protected]，審核通過后寄出，報名材料郵寄至海南省海口市瓊山區(qū)興丹路學苑公寓A座B單元202房，郵寄送達截止時間為2023年8月2日12時00分，逾期未送達的報名資料視為報名無效，招標文件費用不退回，由此造成的所有損失由投標人自行負責。

3、公開招標文件售價500.00元/份（售后不退），投標人需攜帶以下資料購買招標文件：

（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（2）法定代表人（或非法人組織負責人）身份證明書原件；（3）法人代表授權(quán)委托書、法定代表人及授權(quán)委托人身份證復(fù)印件。（4）報名及招標文件購買登記表（詳見附件）。（所有報名資料須復(fù)印件加蓋公章送達，否則為無效報名。）

四、投標文件的遞交

1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2023 年8月11日9時30分（北京時間），地點為海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14樓開標室3 。

2. 投標文件于2023 年8月11日9:00至9:30前（北京時間）郵寄或送達至海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14樓開標室3，招標人及招標代理機構(gòu)不負責送達前的任何有關(guān)的聯(lián)系協(xié)調(diào)。

3.逾期送達或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人及招標代理機構(gòu)予以拒收。

五、開標時間及地點

1.開標時間：2023 年8月11日09時30分（北京時間）。

2.開標地點：海南省海口市海秀東路74號鴻泰大廈14樓開標室3 。

七.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國郵政集團有限公司官網(wǎng)(www.chinapost.com.cn)、中國采購與招標網(wǎng)(https://www.chinabidding.cn) 上發(fā)布，有關(guān)本項目招標文件的補遺、澄清及變更信息以上述網(wǎng)站公告與下載為準，不再另行通知，招標文件與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準。

八. 其他補充事宜

1、保證金金額要求：

人民幣捌拾萬元整（￥：800000.00元）

2、保證金到賬截止時間：2023 年8月11日09時30分（北京時間），保證金的支付形式：銀行轉(zhuǎn)賬（基本戶轉(zhuǎn)出）或銀行保函，并備注項目名稱+投標保證金或項目編號+投標保證金。

開 戶 名：湖南省湘咨工程咨詢有限責任公司海南分公司

賬    號：8981214000000018418

開戶銀行：海口聯(lián)合農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

開戶行號：314641000014

九.聯(lián)系方式

1、采購人聯(lián)系方式

招標人：中國郵政集團有限公司海南省分公司

地  址：海南省海口市南海大道236號

聯(lián)系人：陳工

電  話：0898-66711416

2、代理機構(gòu)聯(lián)系方式

代理機構(gòu)：湖南省湘咨工程咨詢管理有限責任公司

地    址：海南省海口市瓊山區(qū)興丹路學苑公寓A座B單元202房

聯(lián) 系 人：汪工

電    話：0898-68640662

附件：報名及招標文件購買登記表

報名及招標文件購買登記表

項目名稱：

是否已發(fā)放招標文件（確認簽名）：                   

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